LAURA VILLARREAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 4812 | ?? TU REFUGIO DE PAZ Y VERDE TE ESPERA EN VILLA PA

Casa

Precio Venta

55,000 Dólares

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Dormitorios

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Baños

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Sup. Cub.
m2

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Sup. DesCub.
m2

DISPONIBLE

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CA156 | Villa Pque. Santa Ana (Córdoba)
CALLE 7 ENTRE 12 Y 14

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Descripción ampliada

?? TU REFUGIO DE PAZ Y VERDE TE ESPERA EN VILLA PARQUE SANTA ANA ???
¿Buscás desconectar de la rutina y regalarle a tu familia una vida al aire libre, con la calma y el verde que solo las sierras cordobesas te pueden brindar?
Te presentamos una propiedad que combina calidez, solidez constructiva y un entorno exterior soñado para disfrutar todo el año. Ubicada en una zona serena sobre Calle 7 (entre 12 y 14), a pasos de la plaza, el dispensario y la escuela secundaria. Todo a mano, con la tranquilidad que buscás en tu día a día.
? ESPACIOS QUE ENAMORAN
?? Un parque de 510 m² para disfrutar al máximo: El verdadero protagonista. Un lote amplio, verde y soleado, ideal para diseñar esa pileta con solárium que siempre soñaste, armar un rincón de asados inolvidable o simplemente relajarte bajo la sombra mientras disfrutás del aire puro.
?? Diseño funcional y acogedor (90 m² cubiertos):
•	Frente privado y seguro: Cerramiento total con tapia, portón corredizo para vehículos e ingreso peatonal independiente.
•	Corazón del hogar: Porch de bienvenida que abre paso a un espacio integrado y súper luminoso de living, cocina y comedor. Perfecto para compartir en familia.
•	Cocina: Práctica, con mueble bajo mesada de material e instalación lista para lavarropas.
•	Conexión interior-exterior: Gran puerta ventana con rejas en el living que baña de luz el ambiente y conecta directamente con la cochera, el gran patio y un sector proyectado con estructura lista para sumar un tercer dormitorio.
•	Área de descanso: Dos dormitorios con excelente luz natural (el principal de medidas muy generosas) y un baño completo.
•	Climatización: Calefactores instalados en living y en ambos dormitorios.
??? DETALLES Y SERVICIOS
•	Construcción tradicional: Edificación sólida de 1987 con renovaciones continuas hasta 2022. Estructura noble, firme y cuidada.
•	Servicios activos: Luz (EPEC) y agua corriente municipal. Instalación para gas envasado y factibilidad de gas natural en la zona.
•	Estado: Impuestos al día (Municipalidad y Rentas).
?? OPORTUNIDAD Y FLEXIBILIDAD COMERCIAL
•	Inversión: USD 55.000 (¡Se escuchan propuestas de contado!)
•	Seguridad jurídica: Escritura traslativa de dominio inmediata.
•	Permuta/Facilidades: Posibilidad de recibir en parte de pago inmueble de menor valor o vehículo de interés del vendedor.
?? ¡Vení a conocerla y sentí la paz del lugar en persona!
Laura Villarreal Negocios Inmobiliarios
CPI 4812
?? WhatsApp / Llamadas: 3547-328052
?? Web: www.lauravillarreal.com.ar
?? Instagram: @inmo.lauravillarreal
?? Facebook: Laura Villarreal Negocios Inmobiliarios
?? TikTok: @inmo.lauravillarreal
Tu próximo hogar te espera con las puertas abiertas. ??????